【外観】
住宅街に立地しており、周辺は静かな環境です。また近くにスーパーやコンビニもあるため、ご自身での買い出しも近くて便利です。
【年金内で暮らしたい方へ】2025年9月OPEN!低費用の高齢者住宅
- 入居
- 5.97万円
- 月額
- 6.28万円
-
空室
残り 14室
2026/09/11 時点
最新の空室状況を聞いてみる
0037-630-13760（無料）
- 住所 東京都八王子市諏訪町66番地6 地図を見る
- 交通 JR中央線 西八王子駅 より 車・バスで約9分
- 株式会社下島愛生堂薬局 (貸主)
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 要介護2
- 要介護3
- 要介護4
- 要介護5
- 認知症
相談可 - 築浅
- 低価格
プランあり
- 見学会・イベント
-
見学会
2026/09/09 ～ 2027/03/31
施設の特長・評判（はちおうじの里すわまち）
＼2025年9月オープン／
ご自宅での生活にお困りの方、退院後の施設をお探しの方、ぜひご相談下さい！
【5つの特長】
■01 年金内で暮らせる
家賃・共益費が月額62,800円で、お食事や電気・水道など生活にかかる費用を含めても、およそ年金の範囲内で住めるような設計になっています。
■02 介護サービスも必要なものを必要な分だけ
その方に合った介護サービスを外部のケアマネージャー様と協議してご提案させていただきますので、必要な分だけ受けられます。
■03 “選択ができる”自由度の高い住宅
病院、ケアマネージャー、デイサービス、食事などは自由契約のため、お好きなところをお選びいただけます。
■04 全面バリアフリー設計
住宅内はできる限り段差をなくした全面バリアフリー設計です。
また各所に手すりを設置し、各階はフロアごとに色を変えてありますので、安全性と館内で迷いにくくなっています。
■05 24時間管理スタッフ常駐
日中は訪問介護職員によるサービス提供、夜間は管理人スタッフによる館内巡回を実施しています。
建物内に24時間スタッフがいるため、安心してお過ごしいただけます。
運営方針
自宅の延長線にある、低費用で自由度の高い住宅を目指しています。
当住宅では、ケアマネージャー始めデイサービスの指定はございません。
そのため、既に信頼関係のあるケアマネージャーや行き慣れたデイサービスなどは継続してご利用いただけます。
外出も自由となっているので、ご自身の生活が「選択できる」というご自宅の延長で安心して自分らしくお過ごしいただけます。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-13760
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件（はちおうじの里すわまち）
料金プラン一覧（1件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
個室プラン ※2026/03/01 時点 |
個室 11.18 ～ 11.46 ㎡ | 5.97万円 | 6.28万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]個室プラン
※2026/03/01 時点
-
室内
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 5.97万円 | 月額費用 | 6.28万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 11.18 ～ 11.46m²（居室面積） |
| 賃貸戸数 | 29戸 |
| 居室に関する備考 | 居室の広さ：6.8帖～7.0帖 |
入居時費用
| 入居時費用 | 59,660円 | ||
|---|---|---|---|
| 敷金 | − | − | |
| 礼金 | − | − | |
| その他 | 59,660円（非課税） | 【契約時費用】 ※契約時費用は、1ヶ月以内に退去された場合でも、ご返金はできません。 （内訳） ・入居保証金 0円 ・居室設備補償金：50,000円 （エアコン・天井照明器具・防炎カーテン・暖房便座 含む） ・火災保険料（2年契約）：9,660円 ※お部屋のみでの火災保険で、事務手数料を含みます。 |
|
月額費用
| 月額費用 | 62,800円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 53,000円（非課税） | 管理費含む | |
| 管理費 | 9,800円（非課税） | 共益費 | |
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | 【別途費用 世帯変動額】 ・食事は飲食業者との別途契約 （契約は自由ですが、ご希望の方はご相談ください。） ・各居室電気代（基本料金1,500円＋ご利用分） ・各居室ガス・水道代（約2,000円） ・医療費・お薬代・介護保険個人負担分 ・消耗品代・お買い物代・理美容代など ・電話代、日用品費用 ※管理費・共益費の詳細は「入居のご案内」をご覧ください。 ※ご入居にあたっては審査があります。 |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | 30,938円 | 36,217円 |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | 61,876円 | 72,434円 | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | 92,814円 | 108,651円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
入居条件
| 年齢 | − |
|---|---|
| 要介護度 | 要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症 | 受け入れ相談可 |
| 身元引受人 | 要 ご契約当日は、連帯保証人様と身元引受人様の実印をお持ちになり、できる限りお揃いでお越しください。 |
| 身元保証人 | 要 ご契約当日は、連帯保証人様と身元引受人様の実印をお持ちになり、できる限りお揃いでお越しください。 |
| 生活保護 | 受け入れ相談可 |
| お住まいの地域 | − |
| その他条件 | ・生活保護の方の受け入れ相談については、要介護1以上の方を対象に承っております。 ・65歳以下の方もご入居いただけます。（第2号被保険者の方も入居可） |
契約に関する事項
| 定期借家 | なし | |
|---|---|---|
| 家賃保証会社の契約 | 利用可 | |
| 利用料金 | 連帯保証人が立てられない場合に保証会社をご利用いただけます。 | |
| 特記事項 | 身元引受人も必要になります。（いない場合は保証会社をご利用いただけます。） | |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-13760
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生活（はちおうじの里すわまち）
食事
-
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お食事例
食事業者が提供するお食事例
※画像は参考例です
-
画像を拡大する
食堂
皆さま集まってお食事していただけます
| 食事場所 | 食堂にてお召し上がりいただけます。 |
|---|---|
| 調理場所 | − |
| 治療食・制限食の個別対応 | − |
| その他 | 食事は飲食業者との別途契約となります。 ※契約は自由ですが、ご希望の方はご相談ください。 |
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交通アクセス（はちおうじの里すわまち）
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-13760
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お知らせ・ブログ（はちおうじの里すわまち）
イベント情報
- 見学会～見学予約受付中です～
-
【開催日】 2026/09/09(水) ～ 2027/03/31(水)
ご見学につきましては、現在【事前予約制】にてお受け入れしております。
ご見学をご希望の方は、資料請求時またはお電話にてご希望の日時をお知らせください。
なお、皆様に安心してご来館いただけるよう、感染症予防対策を実施しております。
ご来館の際は、下記についてご理解・ご協力のほどよろしくお願い申し上げます。
・ご来館時のマスク着用（推奨）
・体調不良時や発熱（37.5度以上）がある際のご来館のお控え
スタッフ一同、安心・安全な環境でお待ちしております。
どうぞお気軽にご見学へお越しください。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-13760
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施設概要（はちおうじの里すわまち）
施設概要
| 施設名称 | はちおうじの里すわまち （はちおうじのさとすわまち） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | 高齢者向け賃貸住宅 | |
| 敷地面積 | − | |
| 延床面積 | − | |
| 建築年月日 | 2025年08月31日 | |
| 建物階数 |
地上3階建て |
|
| 建物構造 | 木造 | |
| 入居予定年月日 | 2025年09月25日 | |
| 居室総数 | 29室 | |
| 居室設備 | トイレ、エアコン、フローリング、スプリンクラー、フラットフロア、化粧洗面台、引き戸式ドア（居室内）、引き戸式ドア（玄関）、洗面台、照明器具、避難設備、鏡、トイレ(カーテン間仕切り)、防炎カーテン | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | バルコニー、エレベーター、エントランス、スタッフルーム、一般浴室、個人用浴室、機械浴室、玄関ホール、玄関スロープ、脱衣室、車椅子対応浴室(バスリフト付き)、避難設備、風除室、コミュニティホール(食堂・ダイニング)、ダイニングルーム（食堂） | |
| 備考 | − | |
会社情報
| 事業者 | [貸主]株式会社下島愛生堂薬局 | |
|---|---|---|
| 取り扱い店舗 | 株式会社下島愛生堂薬局 東京都八王子市本郷町3番20号 042-622-8304 |
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| 宅地建物取引業免許証番号 | − | |
| 加盟団体名 | − | |
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情報更新日： 次回更新予定日：
