#老人ホームの「敷金」と「入居一時金」の違い、正しく知っていますか?

老人ホームの入居を検討する際、初期費用として「敷金」や「入居一時金」の支払いが必要になる場合があります。名前は似ていますが、その性質は大きく異なります。

まず「敷金」は、一般的な賃貸住宅と同じく、家賃の滞納や退去時の修繕費用に備えて施設へ預けるお金です。家賃の2〜3ヶ月分が相場で、退去時には未払いや過失による損傷分を差し引いた残額が原則として返還されます。

一方で「入居一時金」は、将来の家賃やサービス費を前払いする性質のものです。金額は0円から数千万円まで施設により幅があり、施設が定める「償却期間」に応じて少しずつ費用に充てられていきます。償却期間内に退去した場合は未償却分が戻りますが、敷金のように「全額を預けておく」ものとはルールが異なります。

費用面でのトラブルを避けるためには、契約前に「返還金制度」の内容や、退去時の原状回復の範囲をしっかり確認しておくことが大切です。最近では、初期費用を抑えるために敷金や一時金を設けない施設も増えています。ご自身の予算やライフプランに合わせた最適なプランを選びましょう。

当施設では、皆様に安心してお過ごしいただけるよう努めております。日々の様子を定期的にお届けします。