チャームプレミアグラン御殿山の費用・評判(品川区の介護付き有料老人ホーム)

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施設見学の受け入れ状況 見学可 ※2026/10/30 時点

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・渡航歴、体調を確認させていただき、その内容によっては見学の延期をお願いします。
・ご見学者様は3名様までとさせていただきます。

・来訪時に手洗い・うがい・手指消毒の実施、マスクの着用(ご持参）、検温等をお願いたします。

※感染症の流行状況等によっては、現地見学をお引き受け出来ない場合もございます。見学前にご確認をお願いいたします。

料金プラン・入居条件（チャームプレミアグラン御殿山）

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【3分でわかる】入居金や月額費用について徹底解説

料金プラン一覧（10件）

介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスの自己負担額の目安が月額費用に反映されます。

負担割合とは[解説]自己負担額について

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（介護保険サービス費円を含む）
A-1タイプ/プラン[1]家賃相当額毎月支払い ※2026/10/01 時点	個室 `20.07` ～ `21.16` ㎡	`0`円	`102.2`万円	詳しくはこちら
A-1タイプ/プラン[2]家賃相当額前払い ※2026/10/01 時点	個室 `20.07` ～ `21.16` ㎡	`3,900`万円	`37.2`万円	詳しくはこちら
A-2タイプ/プラン[1]家賃相当額毎月支払い ※2026/10/01 時点	個室 `20.07` ～ `21.16` ㎡	`0`円	`112.2`万円	詳しくはこちら
A-2タイプ/プラン[2]家賃相当額前払い ※2026/10/01 時点	個室 `20.07` ～ `21.16` ㎡	`4,500`万円	`37.2`万円	詳しくはこちら
Bタイプ/プラン[1]家賃相当額毎月支払い ※2026/10/01 時点	個室 `29.32` ㎡	`0`円	`151`万円	詳しくはこちら
Bタイプ/プラン[2]家賃相当額前払い ※2026/10/01 時点	個室 `29.32` ㎡	`6,300`万円	`46`万円	詳しくはこちら
Cタイプ(1人利用)/プラン[1]家賃相当額毎月支払い ※2026/10/01 時点	二人部屋 `39.32` ㎡	`0`円	`194.8`万円	詳しくはこちら
Cタイプ(2人利用)/プラン[1]家賃相当額毎月支払い ※2026/10/01 時点	二人部屋 `39.32` ㎡	`0`円	`216.6`万円	詳しくはこちら
Cタイプ(1人利用)/プラン[2]家賃相当額前払い ※2026/10/01 時点	二人部屋 `39.32` ㎡	`8,400`万円	`54.8`万円	詳しくはこちら
Cタイプ(2人利用)/プラン[2]家賃相当額前払い ※2026/10/01 時点	二人部屋 `39.32` ㎡	`8,400`万円	`76.6`万円	詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]A-1タイプ/プラン[1]家賃相当額毎月支払い

※2026/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`0`円	月額費用[解説]月額費用について	`102.2`万円

居室タイプ	個室
広さ	20.07 ～ 21.16m²（居室面積）
居室に関する備考	約20.07〜21.16㎡/14室 ■2026年10月1日より、料金の改定がございました。　表示の料金は改定前の価格となっております。　最新版の料金につきましては、お問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`0`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	ご入居時には、ご入居月の日割り家賃相当額と日割り管理費、ご入居翌月の家賃相当額と管理費が必要です。

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`1,022,000`円
	家賃	650,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	307,500円（税込）	管理費の使途は、事務管理部門の人件費・事務費、厨房管理費、共用施設等の水光熱費および維持管理費、居室の水光熱費です。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	64,500円（税込）	食材費（30日分概算）食材費は概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分、協力医療機関以外の通院介助代5,500円／60分、外出付き添い代5,500円／60分、ホーム指定日以外の個別買い物代行代5,500円／60分、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。また、自立の方、入居中に自立となった方は、月額利用料の他、生活支援費として月額121,000円が必要です。

別途費用に関する説明

月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分、協力医療機関以外の通院介助代5,500円／60分、外出付き添い代5,500円／60分、ホーム指定日以外の個別買い物代行代5,500円／60分、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。また、自立の方、入居中に自立となった方は、月額利用料の他、生活支援費として月額121,000円が必要です。

[個室]A-1タイプ/プラン[2]家賃相当額前払い

※2026/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`3,900`万円	月額費用[解説]月額費用について	`37.2`万円

居室タイプ	個室
広さ	20.07 ～ 21.16m²（居室面積）
居室に関する備考	約20.07〜21.16㎡/14室 ■2026年10月1日より、料金の改定がございました。　表示の料金は改定前の価格となっております。　最新版の料金につきましては、お問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`39,000,000`円
	入居金 [解説]入居金について	39,000,000円（非課税）	80歳以上の方がご入居する場合の例です。 80歳未満の方で家賃一部前払いタイプをご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	ご入居時には、前払金、ご入居月の日割り家賃相当額と日割り管理費、ご入居翌月の家賃相当額と管理費が必要です。

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	5年（60ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	30%
	返還方式 [解説]返還方式について	未償却分を振り込みにて返金
	備考	前払金は、プラン2について、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60ヶ月で月次償却（プラン2：455,000円／月）します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`372,000`円
	家賃	0円	−
	管理費 [解説]管理費について	307,500円（税込）	管理費の使途は、事務管理部門の人件費・事務費、厨房管理費、共用施設等の水光熱費および維持管理費、居室の水光熱費です。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	64,500円（税込）	食材費（30日分概算）食材費は概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分、協力医療機関以外の通院介助代5,500円／60分、外出付き添い代5,500円／60分、ホーム指定日以外の個別買い物代行代5,500円／60分、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。また、自立の方、入居中に自立となった方は、月額利用料の他、生活支援費として月額121,000円が必要です。

別途費用に関する説明

[個室]A-2タイプ/プラン[1]家賃相当額毎月支払い

※2026/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`0`円	月額費用[解説]月額費用について	`112.2`万円

居室タイプ	個室
広さ	20.07 ～ 21.16m²
居室に関する備考	約20.07〜21.16㎡/16室 ■2026年10月1日より、料金の改定がございました。　表示の料金は改定前の価格となっております。　最新版の料金につきましては、お問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`0`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	ご入居時には、ご入居月の日割り家賃相当額と日割り管理費、ご入居翌月の家賃相当額と管理費が必要です。

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`1,122,000`円
	家賃	750,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	307,500円（税込）	管理費の使途は、事務管理部門の人件費・事務費、厨房管理費、共用施設等の水光熱費および維持管理費、居室の水光熱費です。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	64,500円（税込）	食材費（30日分概算）食材費は概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分、協力医療機関以外の通院介助代5,500円／60分、外出付き添い代5,500円／60分、ホーム指定日以外の個別買い物代行代5,500円／60分、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。また、自立の方、入居中に自立となった方は、月額利用料の他、生活支援費として月額121,000円が必要です。

別途費用に関する説明

[個室]A-2タイプ/プラン[2]家賃相当額前払い

※2026/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`4,500`万円	月額費用[解説]月額費用について	`37.2`万円

居室タイプ	個室
広さ	20.07 ～ 21.16m²
居室に関する備考	約20.07〜21.16㎡/16室 ■2026年10月1日より、料金の改定がございました。　表示の料金は改定前の価格となっております。　最新版の料金につきましては、お問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`45,000,000`円
	入居金 [解説]入居金について	45,000,000円（非課税）	80歳以上の方がご入居する場合の例です。 80歳未満の方で家賃一部前払いタイプをご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	ご入居時には、前払金、ご入居月の日割り家賃相当額と日割り管理費、ご入居翌月の家賃相当額と管理費が必要です。

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	5年（60ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	30%
	返還方式 [解説]返還方式について	未償却分を振り込みにて返金
	備考	前払金は、プラン2について、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60ヶ月で月次償却（プラン2：525,000円／月）します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`372,000`円
	家賃	0円	−
	管理費 [解説]管理費について	307,500円（税込）	管理費の使途は、事務管理部門の人件費・事務費、厨房管理費、共用施設等の水光熱費および維持管理費、居室の水光熱費です。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	64,500円（税込）	食材費（30日分概算）食材費は概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分、協力医療機関以外の通院介助代5,500円／60分、外出付き添い代5,500円／60分、ホーム指定日以外の個別買い物代行代5,500円／60分、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。また、自立の方、入居中に自立となった方は、月額利用料の他、生活支援費として月額121,000円が必要です。

別途費用に関する説明

[個室]Bタイプ/プラン[1]家賃相当額毎月支払い

※2026/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`0`円	月額費用[解説]月額費用について	`151`万円

居室タイプ	個室
広さ	29.32m²（居室面積）
居室に関する備考	約29.32㎡/2室 ■2026年10月1日より、料金の改定がございました。　表示の料金は改定前の価格となっております。　最新版の料金につきましては、お問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`0`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	ご入居時には、ご入居月の日割り家賃相当額と日割り管理費、ご入居翌月の家賃相当額と管理費が必要です。

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`1,510,000`円
	家賃	1,050,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	395,500円（税込）	管理費の使途は、事務管理部門の人件費・事務費、厨房管理費、共用施設等の水光熱費および維持管理費、居室の水光熱費です。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	64,500円（税込）	食材費（30日分概算）食材費は概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分、協力医療機関以外の通院介助代5,500円／60分、外出付き添い代5,500円／60分、ホーム指定日以外の個別買い物代行代5,500円／60分、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。また、自立の方、入居中に自立となった方は、月額利用料の他、生活支援費として月額121,000円が必要です。

別途費用に関する説明

[個室]Bタイプ/プラン[2]家賃相当額前払い

※2026/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`6,300`万円	月額費用[解説]月額費用について	`46`万円

居室タイプ	個室
広さ	29.32m²（居室面積）
居室に関する備考	約29.32㎡/2室 ■2026年10月1日より、料金の改定がございました。　表示の料金は改定前の価格となっております。　最新版の料金につきましては、お問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`63,000,000`円
	入居金 [解説]入居金について	63,000,000円（非課税）	80歳以上の方がご入居する場合の例です。 80歳未満の方で家賃一部前払いタイプをご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	ご入居時には、前払金、ご入居月の日割り家賃相当額と日割り管理費、ご入居翌月の家賃相当額と管理費が必要です。

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	5年（60ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	30%
	返還方式 [解説]返還方式について	未償却分を振り込みにて返金
	備考	前払金は、プラン2について、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60ヶ月で月次償却（プラン2：735,000円／月）します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`460,000`円
	家賃	0円	−
	管理費 [解説]管理費について	395,500円（税込）	管理費の使途は、事務管理部門の人件費・事務費、厨房管理費、共用施設等の水光熱費および維持管理費、居室の水光熱費です。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	64,500円（税込）	食材費（30日分概算）食材費は概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分、協力医療機関以外の通院介助代5,500円／60分、外出付き添い代5,500円／60分、ホーム指定日以外の個別買い物代行代5,500円／60分、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。また、自立の方、入居中に自立となった方は、月額利用料の他、生活支援費として月額121,000円が必要です。

別途費用に関する説明

[二人部屋]Cタイプ(1人利用)/プラン[1]家賃相当額毎月支払い

※2026/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`0`円	月額費用[解説]月額費用について	`194.8`万円

居室タイプ	二人部屋
広さ	39.32m²（居室面積）
居室に関する備考	約39.32㎡/2室(2人利用可) ■2026年10月1日より、料金の改定がございました。　表示の料金は改定前の価格となっております。　最新版の料金につきましては、お問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`0`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	ご入居時には、ご入居月の日割り家賃相当額と日割り管理費、ご入居翌月の家賃相当額と管理費が必要です。

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`1,948,000`円
	家賃	1,400,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	483,500円（税込）	管理費の使途は、事務管理部門の人件費・事務費、厨房管理費、共用施設等の水光熱費および維持管理費、居室の水光熱費です。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	64,500円（税込）	食材費（30日分概算）食材費は概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分、協力医療機関以外の通院介助代5,500円／60分、外出付き添い代5,500円／60分、ホーム指定日以外の個別買い物代行代5,500円／60分、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。また、自立の方、入居中に自立となった方は、月額利用料の他、生活支援費として月額121,000円が必要です。

別途費用に関する説明

[二人部屋]Cタイプ(2人利用)/プラン[1]家賃相当額毎月支払い

※2026/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`0`円	月額費用[解説]月額費用について	`216.6`万円

居室タイプ	二人部屋
広さ	39.32m²
居室に関する備考	約39.32㎡/2室(2人利用可) ■2026年10月1日より、料金の改定がございました。　表示の料金は改定前の価格となっております。　最新版の料金につきましては、お問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`0`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	ご入居時には、ご入居月の日割り家賃相当額と日割り管理費、ご入居翌月の家賃相当額と管理費が必要です。

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`2,166,000`円
	家賃	1,400,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	637,000円（税込）	管理費の使途は、事務管理部門の人件費・事務費、厨房管理費、共用施設等の水光熱費および維持管理費、居室の水光熱費です。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	129,000円（税込）	食材費（30日分概算）食材費は概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分、協力医療機関以外の通院介助代1,650円/30分、外出付き添い代1,650円/30分、ホーム指定日以外の個別買い物代行代1,650円/30分、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。

[二人部屋]Cタイプ(1人利用)/プラン[2]家賃相当額前払い

※2026/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`8,400`万円	月額費用[解説]月額費用について	`54.8`万円

居室タイプ	二人部屋
広さ	39.32m²（居室面積）
居室に関する備考	約39.32㎡/2室(2人利用可) ■2026年10月1日より、料金の改定がございました。　表示の料金は改定前の価格となっております。　最新版の料金につきましては、お問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`84,000,000`円
	入居金 [解説]入居金について	84,000,000円（非課税）	80歳以上の方がご入居する場合の例です。 80歳未満の方で家賃一部前払いタイプをご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	ご入居時には、前払金、ご入居月の日割り家賃相当額と日割り管理費、ご入居翌月の家賃相当額と管理費が必要です。

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	5年（60ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	30%
	返還方式 [解説]返還方式について	未償却分を振り込みにて返金
	備考	前払金は、プラン2について、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60ヶ月で月次償却（プラン2：980,000円／月）します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`548,000`円
	家賃	0円	−
	管理費 [解説]管理費について	483,500円（税込）	管理費の使途は、事務管理部門の人件費・事務費、厨房管理費、共用施設等の水光熱費および維持管理費、居室の水光熱費です。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	64,500円（税込）	食材費（30日分概算）食材費は概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分、協力医療機関以外の通院介助代1,650円/30分、外出付き添い代1,650円/30分、ホーム指定日以外の個別買い物代行代1,650円/30分、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。

[二人部屋]Cタイプ(2人利用)/プラン[2]家賃相当額前払い

※2026/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`8,400`万円	月額費用[解説]月額費用について	`76.6`万円

居室タイプ	二人部屋
広さ	39.32m²
居室に関する備考	約39.32㎡/2室(2人利用可) ■2026年10月1日より、料金の改定がございました。　表示の料金は改定前の価格となっております。　最新版の料金につきましては、お問合せください。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`84,000,000`円
	入居金 [解説]入居金について	84,000,000円（非課税）	80歳以上の方がご入居する場合の例です。 80歳未満の方で家賃一部前払いタイプをご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	ご入居時には、前払金、ご入居月の日割り家賃相当額と日割り管理費、ご入居翌月の家賃相当額と管理費が必要です。

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	5年（60ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	30%
	返還方式 [解説]返還方式について	未償却分を振り込みにて返金
	備考	前払金は、プラン2について、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60ヶ月で月次償却（プラン2：980,000円／月）します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`766,000`円
	家賃	0円	−
	管理費 [解説]管理費について	637,000円（税込）	管理費の使途は、事務管理部門の人件費・事務費、厨房管理費、共用施設等の水光熱費および維持管理費、居室の水光熱費です。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	129,000円（税込）	食材費（30日分概算）食材費は概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じてご請求させていただきます。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`6,000`円	`10,500`円	`18,000`円	`20,000`円	`22,500`円	`24,500`円	`26,500`円
	2割	`12,000`円	`21,000`円	`36,000`円	`40,000`円	`45,000`円	`49,000`円	`53,000`円
	3割	`18,000`円	`31,500`円	`54,000`円	`60,000`円	`67,500`円	`73,500`円	`79,500`円

※上記は金額の目安であり、利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。

入居条件

年齢	−
要介護度	自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症	受け入れ相談可
身元引受人[解説]身元引受人について	−
身元保証人[解説]身元保証人について	要契約時に身元引受人を1名選任いただきます。
その他条件	−

短期利用

ショートステイ[解説]ショートステイについて

−

体験入居

相談可（本入居が前提となります）

1泊2日から最長7泊8日までの体験入居をご利用いただけます。
1泊2日（3食）16,500円（税込）
※空室がない場合にはご利用いただけません。

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医療・病気の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について）

ペースメーカー ○ 相談可
インシュリン投与 ○ 相談可
尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
たん吸引 ○ 相談可
在宅酸素 ○ 相談可
人工透析 ○ 相談可
胃ろう ○ 相談可
鼻腔経管 × 不可
中心静脈栄養(IVH) × 不可
気管切開 × 不可
人工呼吸器 × 不可
アルツハイマー型認知症 ○ 相談可
レビー小体型認知症 ○ 相談可
脳血管性認知症 ○ 相談可
前頭側頭型認知症・ピック病 ○ 相談可
パーキンソン病 ○ 相談可
脊柱管狭窄症 ○ 相談可
骨粗鬆症 ○ 相談可
がん・末期がん ○ 相談可
心筋梗塞 ○ 相談可
狭心症 ○ 相談可
脳梗塞 ○ 相談可
脳出血 ○ 相談可
くも膜下出血 ○ 相談可
廃用症候群(生活不活発病) ○ 相談可
統合失調症 ○ 相談可
うつ病 ○ 相談可
双極性障害 ○ 相談可
褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
筋萎縮性側索硬化症(ALS) ○ 相談可
喘息・気管支炎 ○ 相談可
誤嚥性肺炎 ○ 相談可
関節リウマチ ○ 相談可
変形性関節症 ○ 相談可

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。（老人ホームの感染症の受け入れについて）

HIV ○ 相談可
MRSA(ブドウ球菌感染症) ○ 相談可
肝炎 ○ 相談可
結核 ○ 相談可
梅毒 ○ 相談可
疥癬(かいせん) ○ 相談可

サービスの特長・とりくみ

医療サービス	日常の健康管理や健康相談により、安心して生活していただけます。また協力医療機関への連絡体制も整えております。認知症・寝たきりの方もまずはご相談ください。（医療機関をご利用の際の医療費は実費ご負担となります。）
介護サービス	ホームには、介護スタッフが24時間常駐しており、入浴介助はもちろんのこと食事介助等、ご入居者様の生活をご支援いたします。 ※介護に関わる職員体制は、1.5：1以上（ご入居者様1.5人に対して週40時間換算で1人以上の職員配置）となります。
個別リハビリ	−
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて	対応あり
看取り実績	−

介護保険外サービス

介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

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職員体制 ※2022/10/01 時点

介護に関わる職員体制[解説]介護に関わる職員体制について	−
職員数（常勤換算） [解説]職員数（常勤換算）について	看護職員: 1.9人 / 介護職員: 9.9人 / 機能訓練指導員: 0.1人
看護職員の勤務形態	常勤: 2人 / 非常勤: -
常勤の従業者が勤務すべき時間数（1週間）	40.00時間
夜勤時間帯	20:00 〜 07:00
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について	看護職員: - / 介護職員: 2人

介護職員の有資格者数（延べ人数）各資格の説明 [解説]介護職員の資格について

	常勤	非常勤
社会福祉士	-	-
介護福祉士	3人	1人
実務者研修の修了者	2人	1人

	常勤	非常勤
初任者研修の修了者	6人	2人
介護支援専門員	-	-

機能訓練指導員の有資格者数（延べ人数）各資格の説明 [解説]機能訓練指導員の資格について

	常勤	非常勤
看護師・准看護師	1人	-
理学療法士（PT）	-	-
作業療法士（OT）	-	-
言語聴覚士（ST）	-	-

	常勤	非常勤
柔道整復師	-	-
はり師・きゅう師	-	-
あん摩マッサージ指圧師	-	-

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生活（チャームプレミアグラン御殿山）

食事

食事場所	ダイニングで召し上がっていただきます。お身体の状況などでお部屋の食事を希望される場合は、居室への配膳・下膳をいたします。月に数回、和洋食のプレミアメニューをご用意しています。
調理場所	ホーム内のキッチンで調理したお食事をお出ししています。
治療食・制限食の個別対応	個別対応あり病気に伴うカロリー制限や塩分、糖分の調整が必要な方のお食事、飲み込みやすさに配慮した刻み食やペースト食などのお食事にも対応が可能です。
その他	月に数回実施されるプレミアメニュー、四季折々の行事にあわせた行事食など毎日のお食事を飽きずに楽しんでいただけるようおもてなしいたします。ご入居者様の体調に配慮したお食事もご提供してまいります。

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交通アクセス（チャームプレミアグラン御殿山）

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住所[解説]住所（地番）について	〒141-0001 東京都品川区北品川 6丁目5番5号（地番）
最寄り駅	JR山手線品川駅徒歩13分JR「品川」駅高輪口を出て駅を背に左に進みます。ロータリー出口にある「品川駅前」交差点を渡り、左折します。国道15号線沿いに約200m進み、東横INN品川駅高輪口の手前の横断歩道を右折します。そのまま道なりに約400m進んだ先の交差点を日立金属高輪和彊館の看板を目印に直進し、最初の交差点を左折します。そのまま直進し約140m進みますと右手に「チャームプレミアグラン御殿山」がございます。
その他交通	−
来訪者用駐車場	−

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